Wilt u de inlichtingen over het perceel dat u interesseert schriftelijk
bevestigd zien, dan kunt u een stedenbouwkundig attest aanvragen bij het
gemeentebestuur.
Er bestaan 2 soorten attesten :
-
het stedenbouwkundig attest nummer 1
Dit attest geeft alleen inlichtingen over de bestemming van het perceel
volgens de verschillende aanlegplannen waarin het is gelegen. In de toekomst zal
dit kortweg "stedenbouwkundig uittreksel" genoemd worden. Het aanvraagformulier
kan via de technische dienst bekomen worden of downloaden op volgende site :
http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/stedenbouwkundigattest%20bijlage4.doc.
Een stedenbouwkundig attest nr. 1 moet binnen de 40 dagen na de aanvraag
afgeleverd worden, en zal volgende informatie bevatten:
- de bestemming van het perceel overeenkomstig het gewestplan
- de aanduiding van het goedgekeurd BPA of verkaveling samen met de
voorschriften indien deze van toepassing zijn op het betrokken perceel
- de geldende rooilijnenplan of onteigeningsplan, indien deze van toepassing
zijn op het betrokken perceel
- de uitgevaardigde beschermingsbesluiten die van toepassing zijn op het
betrokken perceel, o.a. beschermd monument, gelegen in een beschermd
stadsgezicht, etc. ...
- een planuittreksel
-
het stedenbouwkundig attest nummer 2
Dit attest geeft meer gedetailleerde inlichtingen over de bestemming, de
bouwwijze, de inplanting en de bouwhoogte van het gebouw dat op het perceel kan
gerealiseerd worden. Een stedenbouwkundig attest nr. 2 moet binnen de 75 dagen
na de aanvraag afgeleverd worden. Indien u reeds een vooropgesteld project in
gedachten hebt, maar niet zeker bent of het wel kan gerealiseerd worden, is het
aangewezen om dit attest aan te vragen. Bij de aanvraag moeten plannen
bijgevoegd worden die het mogelijk maken op het project voldoende in te
schatten. De plannen hoeven niet uitgewerkt te zijn door een architect. Normaal
volstaat een schetsontwerp. De bij de aanvraag ingediende gegevens moeten
correct zijn. Het afgeleverde attest zal later immers dienen bij de beoordeling
van de stedenbouwkundige aanvraag of verkavelingsaanvraag. Dit attest bevat een
meer gedetailleerde bestemming van het perceel en geeft aan of de voorgenomen
bestemming, werken of handelingen al dan niet in aanmerking komen voor de
gevraagde vergunning. Op de technische dienst van uw gemeente kunt u de nodige
aanvraagformulieren bekomen. U kunt deze formulieren ook via de volgende website
http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/stedenbouwkundigattest%20bijlage1.doc
downloaden. Om een stedenbouwkundig attest aan te vragen hebt u geen architect
nodig. U hoeft ook geen eigenaar van de betrokken grond te zijn.
Let op! Een stedenbouwkundig attest is nog geen stedenbouwkundige
vergunning. De afgifte van het attest blijft onder voorbehoud van het
beslissende onderzoek waaraan een effectieve stedenbouwkundige aanvraag of
verkavelingsaanvraag onderworpen wordt. U kunt hiermee niet beginnen bouwen of
verbouwen. Het attest blijft bovendien slechts twee jaar na uitgifte geldig en
dit voor zoverre dat de wetgeving ondertussen niet gewijzigd is.
